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资阳市人民政府办公室关于调整资阳2015中心城区基准地价的通知
2015-06-10     浏览:72669   分享到微信 分享到微博

雁江区人民政府,开发区管委会,市级各部门(单位):

为进一步加强地价管理、培育规范土地市场、促进我市经济社会健康有序发展,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定,我市已按照《四川省国土资源厅关于做好城镇基准地价成果备案工作的通知》(川国土资发〔2011〕73号)要求完成资阳中心城区基准地价的调整工作,经市政府同意,现予公布实施,并就有关事项通知如下。

一、本次公布的基准地价是政府管理土地资产、土地价格、征收税费以及引导土地交易市场的基础和依据。其中,土地使用权以招标拍卖挂牌等公开方式出让时的实际价格,按成交价格确定。具体宗地的价格,以具有土地评估资格的中介机构评估,并以国土资源部土地估价备案系统上电子备案结果为准。

二、本次基准地价估价基准日为2015年1月1日,其基准地价按2014年公布的基准地价标准执行(见附件1)。基准地价内涵条件如下:

(一)土地使用年期:商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年。

(二)容积率:商服用地2.0、住宅用地2.0、工业用地0.6。

(三)开发程度:商服Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级和住宅Ⅰ、Ⅱ级为宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯),宗地内“场平”;商服Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ级和住宅Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级、工业用地为宗地外“三通”(通电、通上水、通路),宗地内“场平”。

(四)权利状况:出让用地,无他项权利限制。

(五)工业园区范围以依法通过的城市规划确定的范围为准,工业限制区价格参照一级工业用地价格。

三、本通知自下发之日起执行,由市国土资源局负责解释。《资阳市人民政府办公室关于调整资阳中心城区基准地价的通知》(资府办发〔2014〕8号)同时废止。对资阳中心城区独立(栋)宗地划拨土地使用权因转让、改变用途、出租、抵押等办理转出让手续以及出让续期的,在新的文件规定出台前,其土地出让金仍按照各类土地用途各地段出让土地最高年限基准地价×土地面积×容积率修正系数×年期修正系数计算。

 

附件:1.资阳中心城区商服、住宅、工业三类用地基准地价表

2.资阳中心城区各土地级别范围及各级别内主要街道分布表(商服、住宅、工业)

 

 

 

资阳市人民政府办公室       

2015年5月28日           

 

附件1

 

资阳中心城区商服、住宅、工业三类用地基准地价表

 

   

商服

地价

元/平方米

2103

1500

1093

737

488

322

万元/亩

140.20

100.00

72.87

49.13

32.53

21.47

住宅

地价

元/平方米

1265

921

581

419

282

 

万元/亩

84.33

61.40

38.73

27.93

18.80

工业

地价

元/平方米

240

175

 

 

 

 

万元/亩

16

11.67

 

基准地价定义:

1.估价基准日:2015年1月1日;

2.土地使用年期:商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年;

3.容积率:商服用地2.0、住宅用地2.0、工业用地0.6;

4.开发程度:商服Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级和住宅Ⅰ、Ⅱ级为宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯),宗地内“场平”;商服Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ级和住宅Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级、工业用地为宗地外“三通”(通电、通上水、通路),宗地内“场平”。

5.权利状况:出让用地,无他项权利限制。

备注:

1.工业园区范围以依法通过的城市规划确定的范围为准;

2.工业限制区价格参照一级工业用地价格。

 

附件2

 

资阳中心城区各土地级别范围及各级别内

主要街道分布表(商服)

 

级别

土地级别范围

级别内的主要街道

东至:禾邦商业广场

南至:皇龙路

西至:娇子大道

北至:狮子路

和平北路、和平中路、和平南路、建设北路一段、建设北路二段、政府东路、政府西路、建设南路一段、建设南路二段、建设西路、建设西路二段、建设南路、城南西街、城南东街、晶鑫街、外西街、上西后街、文化路、体育路、后西街、小北街、大北街、中城街、大东街、正东街、马巷子、崇文街、马家巷、九曲路、健康路、桥亭子街

东至:建设东路

南至:城南市场

西至:九曲河

北至:建设北路

东至:沱江

南至:苌弘广场

西至:仁德西路

北至:狮山小区

狮山路、车城大道二段、车城大道一段、雁城路、西门桥路、骏兴路、松涛路一段、仁德西路、仁德中路、仁德东路、新城路、皇龙路、台阳路、广场路、狮子路、滨河西路二段、晨风路、新村一巷、新村二巷、新村三巷、新村四巷、向阳路、莲花路一段、青年路、雁北路、林苑街、雁江路、政府东路二段、滨河大道、雁南路、南苑路、滨河东路一段、滨河西路一段

东至:中央大道

南至:南骏零配件产业园

西至:外环路

北至:周祠坝小区

滨河东路三段、凤园路、凤岭路、公园路、莲花路二段、周祠路、槐树北路、外环路、二环路、槐树中路、槐树南路、娇子大道、金台路、康乐北路、康乐中路、康乐南路、大千大道、松涛路二段、南骏大道、车城大道、中央大道、资资路

东至:成渝客运专线

南至:松涛镇卫生院

西至:成渝高速公路

北至:外环路

城南大道、321国道、工业区内道路(城南工业园、南骏零配件产业园)

东至:董家坝

南至:侯家坪工业园

西至:成渝高速公路

北至:清泉镇

包含临江镇建成区部分

老成渝路、工业园区内道路(酒业园区、资三环园区、侯家坪工业园)、镇域道路(清泉镇、临江镇)

Ⅴ级范围以外,定级范围以内区域

老成渝路,工业园区内道路(侯石工业带)

说明:具体范围及级别内道路以级别图件为准。

 

 

 

资阳中心城区各土地级别范围及各级别内

主要街道分布表(住宅)

 

级别

土地级别范围

级别内的主要街道

东至:沱江三桥

南至:成渝铁路

西至:仁德西路

北至:晨风路

和平北路、和平中路、和平南路、建设北路一段、建设北路二段、政府东路、政府西路、建设南路一段、建设南路二段、建设西路、建设西路二段、建设南路、城南西街、城南东街、晶鑫街、外西街、上西后街、文化路、体育路、后西街、小北街、大北街、中城街、大东街、正东街、马巷子、崇文街、马家巷、九曲路、健康路、桥亭子街、雁北路、雁江路、政府东路二段、滨河大道、雁南路、南苑路、滨河东路一段、雁城路、西门桥路、骏兴路、车城大道二段、车城大道一段、雁城路、西门桥路、骏兴路、松涛路一段、仁德西路、仁德中路、仁德东路、新城路、皇龙路、台阳路、广场路、狮子路、滨河西路一段、滨河西路二段、晨风路、南骏大道

东至:中央大道

南至:南骏零配件产业园

西至:外环路

北至:九曲河

车城大道三段、狮山路、外环路、槐树南路、滨河东路三段、凤园路、凤岭路、青年路、林苑街、新村一巷、新村二巷、新村三巷、新村四巷、向阳路、莲花路一段、娇子大道、金台路、康乐北路、康乐中路、大千大道、松涛路二段

东至:天生村

南至:松涛镇卫生院

西至:成渝高速公路

北至:外环路

周祠路、槐树北路、槐树中路、康乐南路、外环路、莲花路二段、公园路、工业区道路(南骏零配件产业园、城南工业园)

东至:董家坝

南至:侯家坪工业园

西至:成渝高速公路

北至:清泉镇

包含临江镇建成区部分

老成渝路,工业园区内道路(侯家坪工业园、酒业园区、资三环园区)

Ⅳ级范围以外,定级范围以内区域

老成渝路,工业园区内道路(侯石工业带)

说明:具体范围及级别内道路以级别图件为准。

 

 

 

资阳中心城区各土地级别范围及各级别内

主要街道分布表(工业)

 

级别

土地级别范围

级别内的主要街道

工业限制区

东至:沱江新城

南至:东城大道

西至:大千大道

北至:车城公园

和平北路、和平中路、和平南路、建设北路一段、建设北路二段、政府东路、政府西路、建设南路一段、建设南路二段、建设西路、建设西路二段、建设南路、城南西街、城南东街、晶鑫街、外西街、上西后街、文化路、体育路、后西街、小北街、大北街、中城街、大东街、正东街、马巷子、崇文街、马家巷、九曲路、健康路、桥亭子街、雁北路、雁江路、政府东路二段、滨河大道、雁南路、南苑路、滨河东路一段、滨河西路一段、雁城路、西门桥路、骏兴路、车城大道二段、滨河西路一段、娇子大道、车城大道一段、雁城路、西门桥路、骏兴路、松涛路一段、仁德西路、仁德中路、仁德东路、新城路、皇龙路、台阳路、广场路、狮子路、滨河西路二段、晨风路、公园路、凤岭路、青年路、林苑街、新村一巷、新村二巷、新村三巷、新村四巷、向阳路、莲花路一段

东至:中央大道

南至:侯家坪工业园

西至:外环路

北至:周祠坝小区

车城大道三段、二环路、外环路、滨河东路三段、狮山路、周祠路、槐树北路、槐树中路、康乐南路、金台路、康乐北路、康乐中路、康乐南路、大千大道、松涛路二段、南骏大道、凤岭路、莲花路二段、工业区道路

Ⅰ级范围以外,定级范围以内区域

工业区道路、规划道路

 

说明:具体范围及级别内道路以级别图件为准。

 

 

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