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政务公开 > 基准地价、标定地价(更新周期为年)
资阳市人民政府办公室关于调整资阳2016中心城区基准地价的通知
录入时间:2016-09-30   来源:   浏览:33766

资府办发〔201657

 

 

 

资阳市人民政府办公室

关于公布执行资阳城区土地定级与基准地价的通   

 

雁江区人民政府,开发区管委会,市级各部门:

为进一步加强土地资源管理,强化政府对土地市场的宏观调控,建立和完善地价体系,经市政府同意,现将更新后的资阳城区土地定级和基准地价予以公布。

本通知从2016101日起施行,《资阳市人民政府办公室关于调整资阳中心城区基准地价的通知》(资府办发〔201534号)同时废止。在新的规定出台前,对资阳中心城区独立(栋)宗地划拨土地使用权因转让、改变用途、出租、抵押等办理转出让手续以及出让续期的,土地出让金继续按照“各类土地用途各地段出让土地最高年限基准地价×土地面积×容积率修正系数×年期修正系数”计算。

 

附件:1资阳城区商服、住宅、工业三类用地基准地价表

2资阳城区各土地级别范围分布表(商服用地)

      3资阳城区各土地级别范围分布表(住宅用地)

      4资阳城区各土地级别范围分布表(工业用地)

      5雁江区乡镇基准地价水平分类及基准地价表

 

 

资阳市人民政府办公室

2016922


附件1

 

资阳城区商服、住宅、工业三类用地基准地价表

级别

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅳ级

Ⅴ级

商服

地价

/平方米

3050

2130

1575

1200

930

万元/

203.33

142.00

105.00

80.00

62.00

住宅

地价

/平方米

1875

1650

1275

900

/

万元/

125.00

110.00

85.00

60.00

/

工业

地价

/平方米

255.00

180.00

 /

万元/

17.00

12.00

基准地价定义

1.估价期日:201611

2.土地使用年期:商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年;

3.容积率:商服用地2.0、住宅用地2.0、工业用地1.0

4.开发程度:商服用地、住宅用地宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)、宗地内“场平”;工业用地宗地外“三通”(通上水、通电、通路);

5.权利状况:出让土地使用权,无他项权利限制。

备注:

工业限制区的价格参照一级工业用地的价格。


附件2

 

资阳城区各土地级别范围分布表商服用地

级别

土地级别范围

级别内的主要街道

区域一:

东至:建设东路-马家巷

南至:城南西路-师园街-铜车马街

西至:西门桥街-骏兴路

北至:建设北路一段-建设北路二段

区域二:

东至:皇龙路-娇子大道

南至:娇子大道南一巷

西至:滨河西路二段-广场路

北至:狮子路-车城大道二段-九曲河

雁城路(部分)、建设北路二段、建设北路一段、雁北路(部分)、西门桥街、骏兴路、铜车马街、建设西路、建设西路二段、和平北路、和平中路、和平南路(部分)、政府西路、政府东路、建设南路二段、建设南路一段、外西街、晶鑫街、晶鑫街一巷、上西后街、文化路、体育路、商业街、后西街、大北街、小北街、桥亭子街、健康路、大东街、正东街、崇文街、水巷子、中城街、马家巷、九曲路(部分)、城南西街、城南东街、师园街、狮子路(部分)、车城大道二段(部分)、广场路、娇子大道(部分)、娇子大道南一巷、皇龙路(部分)、滨河西路二段(部分)、河埝路

东至:滨河大道

南至:滨河西路-南骏大道-仁德西路

西至:规划四路-麻柳街

北至:三贤路-九曲河-车城大道一段-和平北路西一巷-火车站-青年路

娇子大道(部分)、幸福大道(部分)、娇子大道北一巷、娇子大道北二巷、麻柳街、滨河西路二段(部分)、狮山路(部分)、晨风路、车城大道二段(部分)、车城大道一段、仁德西路、皇龙路(部分)、新城路、仁德中路、仁德东路、台阳路、松涛路、南骏大道(部分)、西门桥路、雁城路(部分)、和平北路西一巷、新村一巷、新村二巷、新村四巷、向阳路、莲花路一段、林苑街、雁北路(部分)、雁江路、政府东路二段、沱桥路、滨河大道、和平南路(部分)、南河街、燕南街、滨河东路一段、滨河西路、铜南街

东至:蜀乡大道-希望大道

南至:城南大道-书台路-百威英博大道

西至:大千大道-外环路-经一路

北至:九曲河-市人民医院-风园路-火车站

车城大道三段(部分)、幸福大道(部分)、车城大道三段东巷、滨河东路三段、滨河路、狮山路(部分)、育才路(部分)、学苑路、广厦路(部分)、槐树北路(部分)、三贤路(部分)、槐树南路、凤岭路、外环路(部分)、娇子大道(部分)、金台路、康乐路、康乐中路、康乐北路、康乐南路、大千大道、松涛路二段、南骏大道(部分)、书台路、百威英博大道、滨铁路、锦湾街、希望大道(部分)、蜀乡大道(部分)、迎宾大道(部分)、宝台大道(部分)、正兴街(部分)、中兴街(部分)

东至:希望大道-迎宾大道

南至:城南大道-城南大街

西至:成渝高速公路

北至:资三路-规划道路-凤岭公园-沱江

外环路(部分)、周祠路、育才路(部分)、广厦路(部分)、四海大道、公园路、城南大道、骏兴路、正兴街(部分)、中兴街(部分)、文明寺路、公园南路、希望大道(部分)、蜀乡大道(部分)、宝台大道(部分)、文明寺路(部分)、公园南路(部分)、雷音大街、迎宾大道(部分)、城南大街(部分)、规划道路

Ⅰ~Ⅳ级范围以外,定级范围以内区域

老成渝路(部分)、中兴街(部分)、文明寺路(部分)、公园南路(部分)、迎宾大道(部分)、城南大街(部分)、碧江大街、规划道路

备注:具体范围以级别图件为准。商服用地级别划分时,土地级别线是沿临街第一宗地的界限或按街道划分级别,在划分土地级别时,街道级别较低一侧的第一宗土地上调一个级别,与街道另一侧级别相同。


附件3

 

资阳城区各土地级别范围分布表住宅用地

级别

土地级别范围

级别内的主要街道

东至:沱江

南至:南骏大道

西至:仁德西路-二环路B3

北至:规划四路-麻柳街-晨风路-车城大道一段-车城大道二段-雁城路-建设北路一段-建设北路二段-雁北路

雁城路、建设北路二段、建设北路一段、雁北路、西门桥街、骏兴路、铜车马街、建设西路、建设西路二段、和平北路、和平中路、和平南路、政府西路、政府东路、建设南路二段、建设南路一段、外西街、晶鑫街、晶鑫街一巷、上西后街、文化路、体育路、商业街、后西街、大北街、小北街、桥亭子街、健康路、大东街、正东街、崇文街、水巷子、中城街、马家巷、九曲路、城南西街、城南东街、师园街、雁江路、政府东路二段、沱桥路、滨河大道、南河街、燕南街、滨河东路一段、滨河西路、铜南街、狮子路、晨风路、麻柳街、滨河西路二段、车城大道二段(部分)、广场路、娇子大道(部分)、幸福大道(部分)、娇子大道北一巷、娇子大道北二巷、娇子大道南一巷、皇龙路、河埝路、车城大道一段、仁德西路、皇龙路、新城路、仁德中路、仁德东路、台阳路、松涛路、南骏大道

东至:希望大道

南至:康乐南路-书台路-百威英博大道

西至:外环路-经一路

北至:九曲河-规划道路-火车站

车城大道三段(部分)、幸福大道(部分)、车城大道三段东巷、滨河东路三段、滨河路、狮山路、育才路、学苑路、广厦路、槐树北路(部分)、三贤路(部分)、槐树南路、凤岭路、四海大道、外环路(部分)、娇子大道(部分)、金台路、康乐路、康乐中路、康乐北路、康乐南路、大千大道、松涛路二段、书台路、百威英博大道、滨铁路、锦湾街、希望大道(部分)、蜀乡大道(部分)、迎宾大道(部分)、宝台大道(部分)、正兴街(部分)、中兴街(部分)、和平北路西一巷、新村一巷、新村二巷、新村四巷、向阳路、莲花路一段、林苑街、青年路

东至:希望大道-迎宾大道

南至:城南大街-城南大道

西至:成渝高速公路

北至:资三路

车城大道三段(部分)、槐树北路(部分)、三贤路(部分)、外环路(部分)、周祠路、希望大道(部分)、蜀乡大道(部分)、迎宾大道(部分)、宝台大道(部分)、正兴街(部分)、中兴街(部分)、文明寺(路)、公园南路(部分)、城南大道、城南大街、规划道路

Ⅰ~Ⅲ级范围以外,定级范围以内区域

老成渝路(部分)、中兴街(部分)、文明寺路(部分)、公园南路(部分)、迎宾大道(部分)、碧江大街、规划道路

备注:具体范围以级别图件为准。


附件4

 

资阳城区各土地级别范围分布表工业用地

级别

土地级别范围

级别内的主要街道

业限制区

东至:希望大道-沱江

南至:康乐路-康乐中路-百威英博大道

西至:外环路-外环路北段-幸福大道-麻柳街-规划道路

北至:定级边界

幸福大道(部分)、车城大道三段(部分)、车城大道二段、车城大道一段、车城大道三段东巷、滨河东路三段、滨河路、狮山路、育才路、学苑路、广厦路、槐树北路(部分)、三贤路(部分)、槐树南路(部分)、凤岭路、四海大道、外环路(部分)、娇子大道、晨风路、麻柳街、滨河西路二段、广场路、狮子路、娇子大道北一巷、娇子大道北二巷、娇子大道南一巷、皇龙路、河埝路、仁德西路、新城路、仁德中路、仁德东路、台阳路、松涛路、金台路、康乐路、康乐中路、康乐北路、康乐南路、大千大道(部分)、松涛路二段(部分)、书台路(部分)、百威英博大道、滨铁路、南骏大道、雁城路、建设北路二段、建设北路一段、雁北路、西门桥街、骏兴路、铜车马街、建设西路、建设西路二段、和平北路、和平中路、和平南路、政府西路、政府东路、建设南路二段、建设南路一段、外西街、晶鑫街、晶鑫街一巷、上西后街、文化路、体育路、商业街、后西街、大北街、小北街、桥亭子街、健康路、大东街、正东街、崇文街、水巷子、中城街、马家巷、九曲路、城南西街、城南东街、师园街、雁江路、政府东路二段、沱桥路、滨河大道、南河街、燕南街、滨河东路一段、滨河西路、铜南街、和平北路西一巷、新村一巷、新村二巷、新村四巷、向阳路、莲花路一段、林苑街、青年路、锦湾街、希望大道、蜀乡大道、迎宾大道(部分)、宝台大道、正兴街(部分)、中兴街(部分)

东至:规划路-幸福大道-麻柳街-外环路-康乐路-松涛路二段-书台路-百威英博大道-文明寺路

南至:遂资眉高速公路-碧江大道-滨江南路

西至:成渝高速公路-外环路

北至:资三路

车城大道三段(部分)、外环路(部分)、槐树北路(部分)、三贤路(部分)、周祠路、幸福大道(部分)、槐树南路(部分)、康乐南路、书台路(部分)、骏兴路、城南大道、规划道路

工业限制区、Ⅰ级范围以外,定级范围以内区域

老成渝路(部分)、正兴街(部分)、中兴街(部分)、文明寺路、公园南路、迎宾大道(部分)、城南大街、碧江大街、规划道路

备注:具体范围以级别图件为准。


附件5

 

雁江区乡镇基准地价水平分类情况表

区域

乡镇名称

一类乡镇

丹山镇、小院镇、中和镇、伍隍镇

二类乡镇

保和镇、祥符镇、丰裕镇、老君镇;南津、临江、迎接、松涛、宝台、雁江等镇乡在城区基准地价范围外的区域

三类乡镇

新场乡、堪嘉镇、东峰镇、石岭镇、回龙乡、清水乡、碑记镇、忠义镇

 

雁江区乡镇基准地价表

乡镇

商服用地

住宅用地

工业用地

一类乡镇

/平方米

902

755

270

万元/

60.13

50.33

18.00

二类乡镇

/平方米

827

675

270

万元/

55.13

45.00

18.00

三类乡镇

/平方米

680

600

270

万元/

45.33

40.00

18.00

基准地价指导价定义

1.估价基准日:201611

2.土地使用年期:商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年;

3.容积率:商服用地2.0、住宅用地2.0、工业用地1.0

4.开发程度:商服用地、住宅用地宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)、宗地内“场平”;工业用地宗地外“三通”(通上水、通电、通路);

5.权利状况:出让土地使用权,无他项权利限制。

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

信息公开选项:主动公开

抄送:市委办公室,市人大常委会办公室,市政协办公室,市纪委,

市法院,市检察院,军分区。

资阳市人民政府办公室                    2016923印发

 

 

 

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