已审批改建后的老土地使用证用来顶违建房合法吗
咨询人：李学文 IP：未知 时间：2021-06-21
尊敬的局长你好！ 我是迎接镇东庵村十三社〈原白马村四社〉村民，6月20日测量房屋的到我社来测量，说是为办不动产建数据库。因我爷爷李海清〈已故〉的房屋，早在95年我幺爸李明华就把爷爷的51平米和他自己的一起审批改了，房产证上建筑面积共计185.4平米，在最近几年听说要拆迁了，李明华又违建了房屋和原有房子连在一起，6月20日经测绘共计505平米。李明华又将我爷爷91年的老土地使用证拿来顶违建房屋的平方，测量员说己故的人不能办理了，要办成李明华的不动产证，请问这样合法吗？如果合法，办成我幺爸的名字之后，我父辈一共4个姊妹有继成权吗？
以下是回复内容，回复时间：2021-07-06
资阳市自然资源和规划局雁江区国土资源分局
关于李学文向局门户网站咨询事项的回复
李学文：
您好！您通过资阳市自然资源和规划局门户网站咨询有关事项的信件收悉，您咨询的问题不属自然资源和规划部门职能职责范畴，您反映的李明华现状测绘505平米，不是李明华不动产证登记面积，需不动产登记中心依法审核后确定登记面积。具体办证事宜请您携带相关资料到区不动产登记中心进行咨询办理；违建问题请向农业农村部门咨询；继承权问题请向当地乡镇司法所或法院咨询。
感谢您对国土资源管理工作的理解和支持。
资阳市自然资源和规划局雁江区国土资源分局（代章）
2021年7月6日