易玲：

您好！您所反映的问题收悉，我局高度重视，赓即安排工作人员进行调查并积极与您取得联系，现将情况回复如下。

贷款买房可以自行办理。您贷款买房办理不动产权证有两个流程，一是商品房分户产权登记，二是分户产权办理完结后还需办理预抵押登记转现房抵押登记，涉及买卖双方（即开发商和您本人）以及贷款银行三方。因预抵押登记转现房抵押登记需要由银行和您共同提出申请、提交申请书、同意预抵押登记转现房抵押登记的函、银行的营业执照、法定代表人和代理人身份证复印件、委托书等材料，故建议最好由开发企业代办。若您坚持要自行办理分户登记证书，则需携带以下资料到资阳市不动产登记中心大厅提交办证申请：

1、         开发企业商品房产权证（俗称大证）；

2、         开发企业提交的材料：营业执照、委托书、法定代表人和代理人身份证复印件、公司盖章的申请表；

3、         备案表、购房合同；

4、         业主身份证原件及复印件；

5、         契税完税凭证；

6、         房屋平面图。

上述材料齐备并经审查受理后，我局不动产登记中心承诺5个工作日内办结。

感谢您对自然资源和规划管理工作的理解与支持！

资阳市自然资源和规划局

2021年7月9日