拆迁安置房进行房屋交易需要完善哪些手续和费用
咨询人:刘杨   IP:未知   时间:2017-08-30
我老公于2009年拿到了自己名下的一套拆迁安置房,位于雁江区松涛镇“伍书小区”。2010年家里急需用钱,在还未拿到到房产证的情况下买给我了表弟,按照当时的市场价成交价1200元/M2(签有房屋买卖合同),面积82个平方,累计房款不到10万,今年开始拿房产证了,听家里人说,进行过户之前,我们需要去完善个什么产权证,需要交3万多,才能将房屋过户给表弟。不知道这笔费用是怎么计算的?而且这个拆迁房在2009年就已经建好,房产证一直压在你们政府部门,这几年房屋涨价严重,现在我们进行产权完善,在进行房屋价格评估的时候按现有价格评估,我觉得这笔钱我们交的很不划算,相当于我们的80M2房子只买了7万不到,请政府领导给我说法,谢谢
以下是回复内容,回复时间:2017-09-07

 

你好:
    你所反映拆迁安置房进行房屋交易需要完善哪些手续和费用一事,我局高度重视,立即安排了工作人员对该问题进行了调查。    
    如果你的安置房屋属划拨土地,在转让该不动产时,需补办土地出让手续,补缴土地出让金(买卖双方任一方均可),补缴土地出让金额度是按照所处地段、房屋用途、房屋面积以及申请的出让年限等因素来核定,请你到市政务服务中心国土资源窗口咨询办理;关于缴纳契税费用相关政策,办理转移登记所需资料,请你到我局不动产登记中心服务大厅领取“存量房转移登记办事指南”,上面有详细的说明,也可以面对面地进行咨询沟通。我局不动产登记中心是依申请而开展的登记,办理不动产权证转移登记凭市房管局出具的交易审核确认书到市地税局窗口交税后,再由不动产登记中心办理转移登记手续。
    待你提出申请并在提供资料齐备的基础上,我局不动产登记中心将会在承诺的期限办结。
主办:资阳市自然资源和规划局 联系电话: 028-26111555
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