资阳市国土资源局雁江分局
关于雁江镇顺河村陈抗咨询办理不动产权证书相关事宜的情况报告
市国土资源局：
收到信访人陈抗反映的问题后，我分局高度重视，立即进行了核实办理，现已经处理完毕并反馈信访人。现将有关情况报告如下：
一、信访人的基本情况
陈抗，男，年龄20岁，雁江镇顺河村2组人，身份证号码：513901**15，联系电话：133**46，家庭成员3人，长期在成都务工。
二、信访人反映的情况
信访人反映其2008年在原址改扩建了房屋，至今未办理现有房屋的土地证、房产证，现咨询办证条件、所需资料和办理流程。
三、调查情况
经多次电话与信访人沟通联系，调查核实情况如下：
（一）该户于2008年在原址改扩建房屋，砖混结构，两层，占地面积约100平方米，建筑面积约200平方米；
（二）有原土地证和房产证，原批准占地面积约77平方米，实占地面积约100平方米，建筑面积约200平方米；
（三）该户原址改扩建农房，属于未批先建（雁江区此种情况普遍存在），因无改扩建用地审批和建设规划许可手续，导致未能办证。
四、处理情况
（一）原址改扩建农房后，农户申请宅基地使用权及房屋所有权登记需提供：
1.原不动产权属证书；
2.国土、住建部门相关审批手续、房屋竣工验收材料；
3.身份证复印件及家庭成员户口簿复印件；
4.不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。
（二）根据资阳市雁江区人民政府《关于临空经济区资阳片区规划区范围内实施“封户、封地、封办”的通知》（资雁府发〔2016〕31号） 文件，该户现属于“三封”范围。
（三）告知该权利人待“三封”解封后，咨询国土、住建部门能否补齐相关改扩建手续，申请人需手续齐备且农房符合登记的相关要求。
五、与信访人沟通情况
区不动产登记中心人员与当事人陈抗进行了多次电话沟通，对不动产权证的办理流程及办事指南等做了告知和宣传，当事人表示理解和满意。
资阳市国土资源局雁江分局
2017年9月25日