编号：20171109164357
谢祥锟：您好！您通过《局长信箱》咨询的有关事项收悉。据了解，四海国际二期的土地处于抵押状态且被法院查封，若法院不解除土地的查封和抵押，则无法办理其分户产权。
不动产登记实行申请制，四海公司目前未到我局不动产登记中心申请办理不动产登记，只有四海公司提出登记申请且具备登记条件，我局不动产登记中心将在最短时间内办结。
鉴于四海房开司未向我局不动产登记中心提出首次登记和分户转移登记的申请情况，建议你可通过启动司法程序，向法院提申民事诉讼，待法院作出裁定后，你可依据人民法院的法律文书和其他相关材料，向我局不动产登记中心提出申请。