资阳局长信箱

编号：20180118085853

刘先生：

您好！您通过《局长信箱》咨询的有关事项已收悉。属出让情况的，需到房管局查询原房产证办证合同，买卖双方携原（已过户）房产证、原土地证及双方身份证共同到不动产登记服务大厅办理；属划拨情况的，需先到国土资源局行政审批科补交土地出让金并完善相关手续后，买卖双方携上述出让手续共同到不动产登记服务大厅办理。涉及的税费有：登记费（住房80元/套，非住宅550元/套）；契税（买方），不动产增值税及个人所得税（卖方）。如房产证过户时，已缴纳了上述税收，则本次登记不再收取。

涉及划拨土地补缴土地出让金，主要依据土地坐落、土地用途、房屋建筑面积、申办的出让年限等进行计算，情况较复杂，请你到市政府政务服务中心市国土局行政审批科（国土窗口）进行咨询并办理。