关于四海国际小区1期土地的问题
咨询人：邱天 IP：未知 时间：2018-09-03
你好，我于2011年购买了四海国际1期房子，后面因开发商未能联系上我本人，未帮我办理产权证。想问四海国际1期的土地是否抵押，如未抵押，能够以个人来办理不动产证。
以下是回复内容，回复时间：2018-09-11
资阳局长信箱
编号：20180903145423
邱天：您好！您通过《局长信箱》咨询的有关事项收悉。通过市房管局了解到，四海国际一期的房屋首次登记已于2015年完成。
经核实，四海国际一期土地目前处于抵押状态且被法院查封，即便纳税完成后，若不解除土地的查封和抵押，仍无法办理其分户产权。
鉴于上述情况，建议你在网上查询并认真阅读最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释，可通过启动司法程序，维护自身权益。届时，你可依据人民法院的生效法律文书等相关材料申请登记。