宣传与实际严重不符
咨询人：胡R IP：未知 时间：2022-02-07
你好： 我是购买中科滨河湾商品房的业主，但现发现我们买的中科滨河湾的商品房，大门与效果图大门完全不一样了。中庭的绿化完全变样，还修8字砖，咨询开发商是否做停车位也未给出正面回答。楼层的吊顶材料也与合同上不符合，问开发商就说以实际交房为准。购房前说的小区内没有安置房，现发现1栋安置房（销售说小区外墙不会围上），2栋有一个单元为安置房。 发现中科滨河湾问题太多，商品房业主们希望标准层贴墙砖，开发商忽悠业主签订（请愿书）包含了全体业主郑重承诺开发商完成以上整改（上述的请愿书）后全体业主自愿同意不安装室内塑钢门窗并同意小区附属设施保持现状不再作整改。 针对以上问题请问作为业主我们应该怎么解决？怎么维护商品房业主的权益？房子都是辛苦了大半辈子买的，不容易啊，而且资阳发展越来越好，滨河湾所处位置也是个门面啊，哪知道问题如此之多，希望有关部门介入上述问题，还业主一个公道！
以下是回复内容，回复时间：2022-05-26
尊敬的胡R（先生/女士）：
您好，您反映的问题已收悉。现回复如下：1、关于小区大门与效果图不符合问题。经核查，资阳市雁江区中科滨河湾小区属于资阳市东福小区建设项目二区。因东福小区建设项目属问题楼盘，历时十多年未完成安置返迁，安置房建设主体债务沉重，资不抵债，建设资金极度缺乏，建设主体对二区大门材质进行了调整，由原花岗石材质实施为真石漆，同时局部雕刻装饰未实施。我局已要求建设主体尽快组织资金，按照原获批设计方案对小区大门进行恢复整改，建设业主目前正在对大门进行整改。2、关于小区中庭绿化完全变样，修建8字砖的问题。因新的消防规范对消防扑救面提出了新的要求，故开发企业按照消防规范及消防部门意见，在原获批设计方案的绿地上拓展了消防扑救面，将原部分绿地铺设为植草砖，减少了部分绿地面积。4月7日、11日，我局会同市住房城乡建设主管部门、消防部门现场踏勘，要求开发企业符合消防扑救面的基础上，最大化优化提升其他区域绿化。目前，开发企业正按照住房城乡建设主管部门及消防部门意见，对小区绿化进行优化提升整改。
感谢您对我局工作的关注和支持！
资阳市自然资源和规划局
2022年5月26日