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20年前集资建房补土地出让金
咨询人:陈长军   IP:未知   时间:2022-09-22
领导你好!我是松涛路大众小区的居民,这个小区原属于城西村十社,20多年前邻近三户人与别人完成集资建房,他出资金,我们出屋基。由于房子建成后土地出让金没交多少年,现年限不够需补缴。房子是住宅,建面102.78平米,分摊土地面积18.5,我9月22号补缴5年用了7539块,不知怎么算的,当时你们工作人员也忙,问不了。请问现在以哪种标准计算的?我在十年前补同栋楼下门面房31.23平米,补30年才不到一万,想弄明白。希望你在百忙之中回复一下,谢谢!
以下是回复内容,回复时间:2022-09-27

陈先生:

您好!您所反映的问题收悉,我局高度重视,赓即安排工作人员进行调查并于926日10时20分向您反馈调查情况您对回复表示满意。现将咨询问题回复如下:

土地出让金收取参照2021年1月1日开始执行的《关于公布执行资阳市城区 2020 年土地定级与基准地价的通知》(资府办发〔2020〕61 号),按《资阳市人民政府办公室关于进一步规范划拨土地转出让、出让土地续期以及改变土地使用条件缴纳土地出让金有关事项的通知》(资府办规〔2022〕1 号)第三条“出让土地续期缴纳土地出让金”的“计算方式:对容积率大于 1.0 的,应缴纳土地出让金=房屋建筑面积×同级同用途楼面地价×缴纳比例×年期修正系数”进行计算。

贵房产位于松涛路大众小区,所在土地级别为住宅用地一级,对应的楼面地价为1357.5元,出让金收取计算公式为:建筑面积102.78平方米×1357.5元×居民住宅缴纳比例0.2×0.2637(购买5年的修正系数)=7359元。

您反馈十年商业续期补缴土地出让金情况,则是按当时土地出让金收取标准相关规定进行计算,且近十年来,我市按规定已对土地定级与基准地价进行了两次调整。

感谢您对自然资源和规划管理工作的理解与支持!

 

资阳市自然资源和规划局

                             2022年9月27日

主办:资阳市自然资源和规划局 联系电话: 028-26639600
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