李先生：

您好！您所反映的问题收悉，我局高度重视，赓即安排工作人员进行调查，并于1月17日10时31分向您反馈调查情况，您对回复表示满意。现就咨询问题回复如下：

抵押权因债权设立而设立，抵押权期限不因债务履行期限到期而自动解除抵押。一般而言，应由抵押权人持债权灭失或放弃抵押权的相关材料到登记机构申请注销抵押登记后才能解除抵押。

紫金台项目业主所购房屋属住宅类房屋（包括按揭和全款），购房业主在办理预抵押登记时，土地抵押权人已统一出具了该项目内解除住宅类房屋对应的土地抵押登记手续，后期在办理不动产分户产权时不存在因土地抵押权未解除而影响办理分户产权的问题。

感谢您对自然资源和规划管理工作的理解与支持！

资阳市自然资源和规划局

                             2023年1月28日