尊敬的网友：

您好！您所反映的问题收悉，我局高度重视，赓即安排工作人员进行调查，因多次拨打您的电话均无人接听，故未与您取得联系。现就咨询问题回复如下：

1.关于接房后多久能办产权。我局不动产登记中心工作人员与雁江区住房和城乡建设局联系后获悉，区住建局目前正在组织进行紫金台的验收工作，待手续完善、资料齐全后可提交资料申请办理首次登记，不动产登记是依申请登记，我局不动产登记中心收到资料及申请后将第一时间安排工作人员办理。

2.关于存在土地抵押可否办理不动产权证。按揭房在办理预告预抵押登记时，抵押银行已出具解除对应土地抵押手续，因此该类房屋可在首次登记办结后按程序申请办理不动产分户产权登记。

3.工程竣工验收具体情况及其他问题建议您咨询雁江区住建局。

感谢您对自然资源和规划管理工作的理解与支持！

资阳市自然资源和规划局

                             2024年2月2日