资阳市国土资源局雁江分局 关于孙登琴反映事项的答复意见书 资国土资雁信〔2018〕5号 孙登琴：   您好！   您通过《局长信箱》反映有关事项的信件收悉，我局高度重视，赓即安排区不动产登记中心相关人员进行核实，现就您反映事项答复如下：雁江区不动产登记中心工作人员与测绘单位人员于10月26日到您父亲的房屋所在地进行“房地一体”测绘，您父亲所在的户土地批文用地面积120平方米，乡村规划许可建筑面积240平方米（二层），测绘实际建筑占地为144.23平方米，超审批用地面积24.23平方米。根据《房屋登记管理办法》第二十二条规定，有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的。目前对农村宅基地超占面积建住房无明确的政策及文件。故您父所在户暂不符合不动产登记条件，已退件暂不予受理。   区不动产登记中心人员与您的家人进行了现场解释说明，并与您多次电话沟通，对宅基地使用权及房屋所有权首次登记（新建）相关政策做了告知和宣传，您对工作人员的答复表示理解。    感谢您对国土资源管理工作的理解和支持，如果还有不清楚的地方，可以直接到我局来咨询。       资阳市国土资源局雁江分局 2018年11月10日